Ознакомительный тур с целью приобретения недвижимости в Болгарии

Для поездки необходимо:

1. Действующий загранпаспорт
2. 2 цветных фото 3,5 х 4,5
3. Заполнить анкету

Примерная стоимость

1. визы
2. авиабилета
3. страховки

составляет 400-450 евро

Гостиницу бронирует в Бургасе болгарский партнер, тем самым можно минимизировать затраты на поездку.

В Бургасе 2 ночи в указанном мной отеле будут стоить 70 евро с завтраком, а в Банско - 2 ночи будут стоить 30 евро без завтрака. Итого, затраты на отель составят 100 евро при 5-дневной поездке.

Можно путешествовать в составе группы или одному - это Вы решаете сами. Возможны оба варианта, так что Вам выбирать, какой для Вас наиболее предпочтительный. Консультант, Светлана Руд, поездку планирует на конец марта 2009 (и далее, в среднем, раз в месяц).

В межсезонье регулярные рейсы выполняются только до Софии, а чартеры - до Пловдива

Регулярный автобус София-Бургас идет 6 часов (370 км - 20 лева (10 евро). Трансфер заказывать очень дорого, поэтому не рекомендуем

Проживание в маленьком и уютном семейном отеле в Бургасе - 35 евро в сутки (с завтраком). При отеле есть хороший ресторан. Рекомендуемый отель в Бургасе находится в 5 мин ходьбы до автовокзала.

За одну ознакомительную поездку можно посмотреть недвижимость на побережье и в горах.

• 1 день - Трансфер София- Бургас (см. Burgas на карте), Вас встречают на автовокзале в Бургасе и доставляют в отель
• 2 день - Осмотр объектов на море
• 3 день - Трансфер Бургас - София, София - Банско. Размещение в отеле. Ужин в механе(национальном ресторане)
• 4 день - осмотр объектов в Банско (см. Bansko на карте). Ужин в механе
• 5 день - утром трансфер Банско - международный аэропорт Софии

Оптимальный срок ознакомительной поездки составляет 4 - 5 дней

Описание клубного поселка Лалов Егрек (Аленький Овражек)

Клубный поселок закрытого типа Лалов Егрек расположен на южном побережье Болгарии, в 65 км к югу от Бургаса. Ближайшие города - Лозенец (2 км) и Царево (5 км).


Поселок имеет круглогодичную систему охраны, оснащенную видеокамерами наружного наблюдения.

Земельный участок, на котором возведен Лалов Егрек, расположен на берегу небольшой бухты с песчаным пляжем. Спуск в бухту возможен только с территории поселка. С левой стороны, в 300 метрах от поселка находится кемпинг "Оазис" с большим песчаным пляжем. С правой стороны, в 200 м от поселка находится пляж Арапя.


Вилла
В настоящее время к продаже предлагается одна вилла площадью 289 м², расположенная прямо у моря на участке 8 соток. Стоимость виллы 820 тыс. евро.

Квартиры
В продаже есть также 2 двухкомнатные квартиры стоимостью 109 и 111 тыс. евро.
Одна из квартир находится на первом этаже в доме № 6, а вторая - на втором этаже в доме № 7.



Клубный поселок Лалов Егрек - это:

1. Экологически чистое место в окружении трех заповедников;
2. Уникальное сочетание моря и гор с хвойными и дубовыми лесами;
3. Первая береговая линия;
4. Низкая плотность застройки;
5. Круглогодичная охрана территории
   
6. Высокое качество работ и материалов, полная отделка виллы по заказу покупателя из материалов, выбранных покупателем;
7. Отличная инфраструктура (ресторан, два бара, прачечная, детская площадка, два магазина - продуктовый и товаров первой необходимости, центральные коммуникации - канализация, водопровод, 250 каналов кабельного TV, кабельный и беспроводной Интернет, бассейны, фитнесс-центр, паркинг );
8. Шлагбаум на вьезде, ограждение по всему периметру поселка, и дополнительный контроль доступа в ВИП-зону, в которой находятся виллы, делают проживание комфортным и безопасным
   
9. Дайвинг-центр, обучение по системе PADI с выдачей международного сертификата, возможности для занятия всеми видами водного спорта, включая подводную рыбалку и охоту;
10. Комплекс можно использовать в межсезонье, поскольку все помещения оснащены кондиционерами, что позволяет создавать комфортную для проживания температуру в любое время года.
    
11. Бесплатный трансфер из/в международный аэропорт Бургаса 3 раза в году на семью из 4 человек

Побережье Черного моря в районе гор. Лозенец с высоты птичьего полета.


В этом районе находятся комплексы Лалов Егрек, Морские сады Мекоа, Лозенец ВИП, ВРИС, и другие



Центр Водного Спорта - крупнейший в Восточной Европе центр обучения дайвингу, который располагает всем необходимым для подготовки дайверов по программе PADI с выдачей международного сертификата. Имеются компрессорная, барокамера, тренировочные классы по обучению дайверов, глубоководный бассейн с прозрачной стеной из стекла для контроля погружений дайверов. В здании Дайвинг-центра есть ресторан на 30 мест, с кафе и баром, на крыше центра имеется еще один открытый бар.

В здании расположены 16 гостиничных номеров, другие административно-хозяйственные помещения, в том числе магазин подводного снаряжения.

В поселке имеется детская площадка. Поблизости имеется конная база, предлагающая прокат лошадей для конных прогулок по окрестностям.

В поселке действует прокат атомобилей.

Как получить болгарскую визу?

По срокам пребывания визы в Болгарию делятся на краткосрочные и долгосрочные.
Краткосрочные визы

В зависимости от цели пребывания существуют следующие виды краткосрочных болгарских виз:

• Виза для бизнес-поездок;
• Виза для частных поездок в личных целях;
• Служебная виза;
• Туристическая виза по линии организованного туризма;
• Индивидуальная туристическая виза.

По срокам действия и количеству разрешенных въездов визы бывают:

1. Однократная въездная — дающая право на однократный въезд и пребывание сроком до 90 дней в рамках 6 месяцев со дня въезда. Конкретный срок пребывания указан на визовой наклейке.
2. Двукратная въездная — дающая право на два въезда и пребывание сроком до 90 дней в рамках 6 месяцев со дня первого въезда. Конкретный срок пребывания указан на визовой наклейке.
3. Многократная 3-месячная въездная виза — действительна в течение 3 месяцев, дающая право на многократный въезд и общее (суммарное) пребывание сроком до 90 дней, но не более чем срок, указанный в визовой наклейке.
4. Многократная 6-месячная въездная виза — действительна в течение 6 месяцев, дающая право на многократный въезд и общее (суммарное) пребывание сроком до 90 дней, но не более чем срок, указанный в визовой наклейке.
5. Многократная 12-месячная въездная виза — действительна в течение 12 месяцев, дающая право на многократный въезд и общее (суммарное) пребывание сроком до 90 дней в рамках 6 месяцев со дня первого въезда, но не более чем срок, указанный в визовой наклейке.

Многократная виза для собственников недвижимости

Собственникам недвижимости в Болгарии, постоянно проживающим в России, удобнее всего получать многократную визу. Основанием для выдачи служит Нотариальный акт о собственности или учредительные документы на болгарскую фирму (если недвижимость оформлена на фирму).

При первой подаче заявления на визу, владельцы недвижимости получают годовую многократную въездную визу (необходимо предоставить копию нотариального акта), а при последующих подачах заявлений - на трехлетнюю. Для получения трехлетней многократной визы необходимо предоставить документы об оплаченных налогах и сборах.

Комплект документов для получения болгарской многократной визы собственниками недвижимости:
1. Загранпаспорт
2. Заполненная анкета с вклеенной фотографией
3. Ксерокопия основной страницы загранпаспорта
4. Страховой полис со страховым покрытием в размере 30 000 евро
5. Билет или подтверждение брони билета
6. Документ, подтверждающий наличие достаточных средств на период пребывания в Болгарии
7. Справка с места работы или копия пенсионного удостоверения (для пенсионеров)

Как получить постоянное место жительства (ПМЖ) в Болгарии?

Обладатель статуса ПМЖ в Болгарии имеет право на:

1. Безвизовый въезд и бессрочное пребывание в стране;
2. Ведение бизнеса в собственной фирме и работу по найму;
3. Получение образования на общих основаниях с болгарскими гражданами;
4. Получение бесплатного медобслуживания, наравне с гражданами Болгарии;
5. Пенсионное обеспечение;
6. Оформление приглашений для частного посещения иностранцев;
7. Получение кредита в банке;
8. Оформление визы в страны Шенгенского соглашения без предоставления приглашений и туристических ваучеров в течение 1 дня.

Получившему ПМЖ в Болгарии присваивается ЕГН (Единый гражданский номер), выдается пластиковая личная карта (Карта на постоянно пребиваващ в РБ чужденец). Члены семьи (супруг/супруга и несовершеннолетние дети) также получают право на ПМЖ в Болгарии.

Пребывание в статусе ПМЖ более 5 лет дает право на получение гражданства Болгарии (Закон о болгарском гражданстве).

Правом на получение ПМЖ в Болгарии (согласно ст.25 и ст.25а Закона об иностранцах) обладают:

1. Лица, имеющие болгарское происхождение;
2. Лица, имеющие заключенный гражданский брак с болгарским гражданином или с постоянно пребывающим в стране иностранцем, при условии, что брачный стаж - не менее двух лет;
3. Малолетние и несовершеннолетние дети болгарского гражданина или постоянно пребывающего в стране иностранца, не вступившие в брак;
4. (Изм.-ГГ, номер 42 от 2001 г.) родители болгарского гражданина, когда они обеспечивают ему определенное законом содержание, а в случаях усыновления – по истечению 3 лет с момента усыновления;
5. Лица, беспрерывно пребывавшие на законном основании на территории страны последние 5 лет, за исключением срока дневного обучения в лицензированном учебном заведении;
6. Лица, которые инвестировали в страну более 500 000 долларов США в установленном законом порядке;
7. (Новая-ГГ, номер 42 от 2001 г.) лица, которые не имеют болгарского происхождения, но рождены на территории Республики Болгария, потеряли свое болгарское гражданство по переселенческим соглашениям или по собственному желанию и желают проживать на территории страны;
8. (Новая-ГГ, номер 42 от 2001 г.) лица, которые до 27 декабря 1998 г. въехали, пребывают или рождены на территории Республики Болгария, и один из родителей которых заключил брак с гражданином Болгарии;
9. Лица, которые имеют особые заслуги перед Болгарией в общественной и экономической сфере, в области национальной безопасности, науки, технологий, культуры или спорта.

Порядок получения ПМЖ в Болгарии

1. ПМЖ можно получить, прожив в Болгарии пять лет в статусе ВНЖ.
2. Собрать все необходимые документы.
3. Обратиться в консульство республики Болгария для получения визы для долгосрочного пребывания (виза «D»).
4. В течение месяца с момента получения визы въехать в Болгарию и подать документы для получения ПМЖ.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии?

Получившему ВНЖ в Болгарии присваивается ЛНЧ (личен номер на чужденец), выдается пластиковая личная карта (Карта на продължително пребиваващ в РБ чужденец). Члены семьи (супруг/супруга и несовершеннолетние дети) также получают право на ВНЖ в Болгарии. Максимальный срок продолжительного пребывания — 1 год. Ежегодно статус ВНЖ продлевается при подтверждении основания его получения. Обязательным условием для сохранения статуса ВНЖ является пребывание в Болгарии не менее 6 месяцев и 1 дня в году. Пребывание в статусе ВНЖ более 5 лет дает право на получение ПМЖ в Болгарии. Правом на получение ВНЖ в Болгарии (согласно ст.24 и ст.24а Закона об иностранцах) обладают лица, которые:

1. Имеют разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства труда и социальной политики Республики Болгария;
2. Осуществляют коммерческую деятельность в стране в установленном законом порядке, и в результате этой деятельности созданы не менее 10 рабочих мест для болгарских граждан;
3. Приняты для получения образования в лицензированные учебные заведения;
4. Иностранные специалисты, пребывающие в стране в силу международных договоров, по которым Республика Болгария является стороной;
5. Имеют основание для получения разрешения о постоянном пребывании или заключили брак с болгарским гражданином или постоянно пребывающим в стране иностранцем;
6. Представители иностранных фирм, зарегистрированные в Болгарской торгово-промышленной палате;
7. Финансово обеспеченные родители постоянно пребывающих в стране иностранцев;
8. Поступили на продолжительное лечение в медицинское учреждение и располагают финансовыми средствами для лечения и проживания;
9. Корреспонденты иностранных средств массовой информации, при наличии аккредитации в Республике Болгария;
10. Обеспечены пенсией и располагают достаточными средствами для проживания в стране;
11. Совершают деятельность по Закону об иностранных инвестициях;
12. Члены семьи иностранца, получившего разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии;
13. Чодители иностранца, получившего разрешение на продолжительное пребывание на основании ст.28, абз.5;
14. Имеют разрешение от органов Министерства труда и социальной политики на осуществление свободно практикуемой деятельности в Республике Болгария.

Лицам по абз.1 необходимо иметь недвижимость и финансовые средства для проживания, обязательные страховки и обеспечение согласно законодательству Республики Болгарии. Нормативы определяются актом Совета министров.

Порядок получения ВНЖ в Болгарии

1. Собрать все необходимые документы
2. Обратиться в консульство республики для получения визы для долгосрочного пребывания (виза «D»).
3. В течение месяца с момента получения визы въехать в Болгарию и подать документы для получения ВНЖ.
4. ВНЖ выдается в течение 10 дней с момента подачи заявления.

На пенсию в Болгарию - как сделать Болгарию вторым домом?

Закон об иностранцах в Болгарии - статья 24, пункт 10 - гласит о том, что финансово обеспеченный пенсионер имеет право на получение визы D, которая позволяет ему проживать на территории Болгарии.

Для получения визы D переезжающий в Болгарию пенсионер должен представить в консульство Болгарии следующие документы:

1. Действующий загранпаспорт
2. Копию пенсионного удостоверения
3. Нотариальный Акт о собственности или договор найма квартиры или дома в Болгарии, где он предполагает жить.
4. Выписку со счета, открытого в болгарском банке на имя пенсионера. Наличие небольшой суммы на счете в болгарском банке в размере 3000-5000 евро является подтверждением того, что пенсионер обладает достаточными средствами для проживания на территории Болгарии.
5. Договор о переводе пенсии из России в Болгарию на тот же счет в банке.
6. Легализованная в Болгарии справка о пенсии, получаемой в России за последние три месяца. Эту справку необходимо перевести на болгарский язык и заверить у нотариуса.
7. Срок рассмотрения документов при подаче заявления на получение визы D составляет полтора месяца. При подаче первого заявления визу D выдают сроком на 1 год, при подаче последующего заявления – выдают бессрочную визу D

Жизнь в Болгарии для родителей

Для Ваших родителей - это реальная возможность жить в тихой, спокойной стране с хорошим климатом, прекрасной погодой, чистыми продуктами, по соседству с добрым народом.

Болгария предоставляет много возможностей для оздоровления и самосовершенствования. При этом еще можно и работать потихоньку, сидя за компом.

Англичане, к примеру, селятся в деревне по три-четыре семьи рядом, и живут с удовольствием, занимаясь садом и огородом.

При этом недвижимость в Британии, которую они сдают, даем им доход, позволяющий жить в Болгарии по-королевски, ни в чем себе не отказывая. Они много путешествуют по Болгарии, проводят межсезонье на минеральных источниках - поправляют там здоровье, принимая ванны, в конце лета едут на фестивали джазовой и фольклорной музыки в Созополь.

Зимой перемещаются на горнолыжный курорт Банско - где царит необыкновенная атмосфера старинного болгарского городка с множеством национальных ресторанчиков - механ, которые славятся своей великолепной кухней, живой музыкой, своеобразным убранством и живыми очагами.

Ездят они по знаменитым болгарским монастырям, весной многие едут в национальные парки - понаблюдать за птицами и послушать птичье пение, в общем - наслаждаются жизнью... Теперь и наши люди сообразили, наконец, что все эти прелести жизни доступны не только иностранцам, и не только богатым...

Так что самое время - начинать жить...настоящим... Другой жизни не будет.