Комплекс в гор. Черноморец. Первая очередь будет готова в июне 2009 г.

Описание комплекса:

Комплекс находится в "Царском заливе" между Черноморцем и Созополем, в 5 км. от Созополя, в 36 км от аэропорта г.Бургаса и в 150 м. от пляжа, занимает площадь в 11 500 кв.м. и состоит из 11 секций на 3 и 4 этажа.

Все секции предлагают около 200 апартаментов — студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, 80% из которых имеют вид на море. Строительство аппартаментов первой очереди завершается к июню 2009 г. и сдается "под ключ". В спальнях и гостиных паркет-ламинат, в гостиной кондиционер, фаянс, плитки, душевые кабины и бани, а террасы выложены гранитогресом.

В цену апартаментов включены кухонные шкафы, раковина, электрическая плита с духовкой. Проведен интернет, телефон, кабельное телевидение. Для удобства собственников и их гостей в одной из секций комплекса расположен СПА центр, фитнесс-зал, предлагаются и другие услуги связанные со спортом. Другая секция представляет собой торговый центр с магазинами, рестораном, кафе+

Комплекс располагает своим аквапарком, двумя открытыми бассейнами возле которых находится джакузи, подземным баром, наверху которого будет построен висящий двухэтажный ресторан.

Гостиничная часть комплекса имеет категорию 4 звезды, располагает 24 часовой рецепцией, одним большим и двумя небольшими залами для конференций.

Мест для парковки - около 50 и так же как и весь комплекс имеют 24 часовую охрану. Имеется также центральная прачечная, которая обслуживает всех желающих. Есть транспорт до Созополя и Черноморца. Поддержка - 12 евро на кв.м в год с включенным налогом ДДС и страховкой.

Комплекс будет построен в два этапа - первый этап будет закончен к сезону 2009 г., а второй - к сезону 2010 г.

Апартаменты класса люкс Царево (Болгария)

В построенном апарт-отеле в Царево (Болгария).

Апарт-отель в Царево - это апартаменты класса люкс, расположенные в апарт-отеле на территории с площадью 3600 кв.м.

• 5 студий,
  
• 35 апартаментов с 1 спальней,
  
• 5 апартаментов с 2 спальнями,
  
• один президентский апартамент,
  
• торговые и развлекательные площади, составляющие 12 500 кв.м. развернутой застроенной площади.

Местоположение отличное: первая линия моря в самом городе Царево, на Южном побережье Болгарии. Комплекс уже находится на этапе завершения строительства.

Инфраструктура апарт-отеля предлагает много других разнообразных удобств и развлечений:

• Просторный ресторан на 2-х уровнях
• Панорамная кафе-кондитерская
• Винный погреб
• Пиано-бар
• Торговый центр с 11 бутиковыми магазинами
• Современный СПА-центр
• Джакузи
• Бизнес центр с двумя залами
• Лобби- бар
• Внутренний бассейн - стандартный и детский
• Внешний бассейн - стандартный и детский
• Зеленый сад с экзотическими растениями и уголками для отдыха
• Подземный гараж на 30 автомобилей и охраняемый паркинг
• Два панорамных лифта

Вилла на море в Болгарии — недорого

Отдельно стоящие виллы в 200 м от моря в чудесном месте между Лозенцем и Царево по небывало низкой цене.

Всего за 199 тыс. евро Вы получаете дом по цене квартиры.

В 2009 год Болгария станет одним из самых перспективных государств Евросоюза в области инвестиций — Рынок болгарской недвижимости в 2009 году

Цены на болгарском рынке недвижимости остаются минимальными по сравнению с ценами в странах ЕС. Несмотря на темпы увеличения стоимости недвижимости, Болгария по-прежнему удерживает лидирующие позиции в сегменте самых низких цен на недвижимость не только в Европе, но и в мире.

Снижение темпов роста цен никак не сказалась на инвестиционной привлекательности Болгарии.

Предполагается, что актуальность инвестирования в болгарскую недвижимость будет сохраняться продолжительное время. Причин тому несколько. Это и стабильно растущий спрос на жилье, и членство в Евросоюзе, и расширение рынка жилья, повышение его качества и принятый в 2008 г. закон, разрешающий выдачу многократной визы для собственников болгарского жилья из стран, не входящих в Евросоюз.

Самыми популярными объектами для инвестиций стали студии и квартиры с одной спальней. Стабильно растет спрос на апартаменты с двумя и тремя спальнями. Хорошую инвестиционную отдачу обещает недвижимость на первой линии Черного моря, а также жилье высокого качества.

Вместе с тем, с точки зрения инвестиций привлекательны не только комплексы, оснащенные инфраструктурой, но и небольшие жилые дома на 20-30 квартир, вписанные в сложившуюся инфраструктуру курортных городов южного побережья Черного моря - Созополя, Приморско, Бургаса, Китена, Лозенца, Царево.

Болгария не испытала серьезного влияния глобального кризиса. Тем не менее, с 2009 года болгарские банки перестали выдавать ипотечные кредиты иностранцам на покупку болгарской недвижимости.

В сложившихся условиях компании-застройщики начали продавать недвижимость в рассрочку без участия банков. Процентные ставки по рассрочке составляют у разных застройщиков от 8 до 10% в зависимости от срока рассрочки. При этом срок рассрочки на готовые комплексы может составлять от года до нескольких лет.

В этом году застройщики более охотно идут на скидки, которые могут составлять от 10 до 20% от заявленной цены на квартиру. При этом первоначальный взнос составляет от 30 до 50% от стоимости квартиры.

Очередной скачок цен на болгарскую недвижимость произойдет в 2010 году, перед вступлением Болгарии в Шенген. В условиях экономической нестабильности и неопределенности покупка недорогой болгарской недвижимости несомненно станет беспроигрышным инструментом сохранения и приумножения средств.

Защищённые районы Болгарии: заповедники, национальные парки, контролируемые заповедники, природные парки

Защищённые районы Болгарии занимают 5,6% национальной территории, а к 2010 году – они будут занимать 10-12%. В соответствии с Законом о защищенных территориях от 1998 года в Болгарии определены 6 категорий защищенных территорий.

Заповедники

89 природных заповедников на территории Болгарии, это защищенные области с уникальными экосистемами, в которых находятся исключительно ценные дикорастущие растения и животные виды.

Цель создания заповедников - охрана этих районов и проведение научных и образовательных программ. Биосферные заповедники Болгарии - часть заповедников, находящихся под строгим контролем. Эти зоны признаны таковыми межправительственной программой ЮНЕСКО "Люди и биосфера".

Национальные парки
В Болгарии имеются 3 национальных парка.
Природные памятники - уникальные природные феномены: скальные формирования, пещеры, водопады, карстовые источники, археологические находки и родники с минеральными водами. В некоторых районах растут редкие виды, в других - сохранено старинное культурное наследие.

Контролируемые заповедники

Места распространения редких или исчезающих животных и растений, которые требуют вмешательства человека или иной деятельности по консервации с целью сохранения, контроля и даже восстановления популяции защищенных видов.

Природные парки

Обширные территории, которые включают в себя экосистемы, отличающиеся большим биологическим разнообразием, Всего в Болгарии 9 природных парков.

Защищенные территории
Небольшие территории, созданные специально для защиты одного или более редких или исчезающих видов и их мест распространения, уникальных ландшафтов и исторических реликвий.

В список ЮНЕСКО о мировом природном и культурном наследии входят природные достопримечательности Болгарии озеро Сребырна и Национальный парк Пирин.

Болгарские леса занимают около 30% территории страны. На огромных площадях растут вековые деревья - ель, бук, дуб и другие. Некоторые из них находятся под защитой. Густые леса можно увидеть на побережье Черного моря, в устье рек Камчия и Ропотамо.

Птицы

В Болгарии 405 видов птиц, что составляет свыше половины видов птиц во всей Европе. В биосферном заповеднике Сребырна, входящем в список мирового наследия, более 180 видов птиц высиживают своих птенцов или зимуют здесь.

В районе Пода, на южном побережье Черного моря, на крошечной территории, всего в 1 кв. км живет около 270 видов птиц, и здесь находится одно из самых красивых мест для наблюдения за их жизнью. Два из самых больших птичьих миграционных путей проходят через Болгарию - Via Pontica и Via Aristotelis.