- Членство в Евросоюзе
- Политическая стабильность
- Высокий культурный уровень населения
- Быстрые темпы развития экономики
- Прочная законодательная база
- Благоприятный инвестиционный климат
- Низкие налоги на доходы физлиц и на прибыль предприятий (10%)
- Прекрасные природно-климатические условия
- Продолжительный купальный сезон
- Качественные продукты питания
- Изобилие сезонных овощей и фруктов
- Хорошая кухня
- Доступные медицинская страховка и медицинская помощь
- Возможность недорогого и качественного лечения и оздоровления на известных бальнеологических курортах
- Возможность получения доступного и качественного образования
Все это делает Болгарию страной, привлекательной для отдыха, оздоровления, ведения бизнеса и постоянного проживания.
Прибавьте к этому
- отсутствие языкового барьера
- культурную и историческую общность россиян и болгар
- давние и богатые традиции межкультурного общения
Приобретение недвижимости в Болгарии стало наиболее безопасным и выгодным вложением капитала на время финансового кризиса, поскольку рынок болгарской недвижимости считается более стабильным и предсказуемым по сравнению с рынками недвижимости других европейских стран.
Основное преимущество приобретения недвижимости в Болгарии по сравнению с Черногорией и Турцией — это доступность и хорошее соотношение между ценой и качеством.
Черногория
Славится красотой природного ландшафта, но неразвитая инфраструктура, высокие цены на недвижимость и низкое качество пляжей делают приобретение недвижимости в этой стране менее привлекательным.
Минусы Черногории - влажная жара в летние месяцы, дорогие рестораны, дорогие экскурсии, проблемы с водой.
Турция
Недвижимость на побережье Турции в целом дороже, чем на побережье Болгарии. Инвестиции в турецкую недвижимость представляются менее надежными в связи с более высокими политическими рисками и неопределенностями. В связи с приходом к власти исламистского правительства вопрос вступления Турции в Евросоюз откладывается и вряд ли будет решен в ближайшем будущем.
Минусы Турции - очень жаркое лето - температура нередко достигает 40-42, что тяжело переносится пожилыми людьми и маленькими детьми.
На многих пляжах Турции каменистый, неудобный и небезопасный вход в воду.
Большинство отелей не имеют центральной канализации. Откачка септика в ночное время - обычное дело.
Дорогие друзья!
ОтветитьУдалитьДавайте будем более объективными в оценках. Соглашусь с автором, что в Болгарии есть преимущества покупки недвижимости, и главным образом оно заключается в перспективе попасть в Евросоюз. Все остальные из 15 пунктов можно применить и к Турции. Добавим сюда еще чистейшее Средиземное море. Русское общество. Необыкновенное турецкое гостепреимство. Качество строительства. Туристический сезон, длящийся 9 месяцев в году. Чартеры, летающие ежечасно (!) из каждого крупного города России. И тогда станет понятным, что Турция ни в чем не уступает Болгарии, а даже дает ей фору. Это я еще не упомянула самый главный аргумент. УРОВЕНЬ ЦЕН на жилье. 2-х комнатная квартира в Анталии в комплексе с бассейном стоит 35 000 евро. В Болгарии это реально?????? Вилла в 200 м от моря стоит 200 000 евро - на каком курорте Вы сможете ее найти?
Поэтому давайте не будем односторонне склонять читателей в сторону Болгарии, а дадим им полноценный выбор.
С уважением,
Татьяна Ф.
Уважаемая Татьяна!
ОтветитьУдалитьОтвечу на Ваш комментарий одним маленьким замечанием - Болгария уже полноправный член Евросоюза с января 2007 года. Вы, по всей видимости, имели в виду перспективу членства Болгарии в Шенгенском соглашении.
По второму пункту - политическая стабильность и связанный с нею инвестиционный климат могу сказать следующее: Турция в отличие от Болгарии отличается засильем бюрократии, участием в региональных конфликтах, постоянными напряженными ситуациями в обществе, где остаются нерешенными внутриполитические проблемы. Среди них одна из основных – выбор пути, по которому следует продвигаться Турции: у страны есть вариант светского развития, однако немало решительных поборников исламского варианта. Вот на этот исламский вариант развития и надо обратить особое внимание при покупке недвижимости в Турции. Недаром растет число желающих продать купленную в Турции недвижимость, но... увы, это не так просто.
О стоимости медицинского страхования, и качества медицинского обслуживания в Турции Вы можете узнать мнение специалиста в этой области:http://www.health-ua.com/articles/3039.html
Моя задача - не склонять потенциальных покупателей в пользу какой-либо страны, а предоставлять им максимально полную информацию, которая позволит им самим сделать осознанный выбор.
С уважением
Светлана Руд
Уважаемая Светлана!
ОтветитьУдалитьПоясню мою фразу о перспективе попасть в Евросоюз. Она была адресована не к самой Болгарии, которая давно уже в Евросоюзе, а к покупателям, которых прельщает эта перспектива. Ведь, покупая жилье, они сначала приобретают вид на жительство, но не гражданство. Поэтому я использовала слово "перспектива".
Теперь к вопросу о полноте информации...
"Недвижимость на побережье Турции в целом дороже, чем на побережье Болгарии" - это нонсенс!! В Турции цена за квадратный метр жилья начинается с 500 евро!!
Также Ваша фраза: "Недаром растет число желающих продать купленную в Турции недвижимость, но... увы, это не так просто." Во-первых, это просто!! Нет никаких бюрократических препятствий, процедура продажи занимает всего 5 рабочих дней! (А дальше покупатель, если он иностранец, просто ждет, когда придут все согласования по документам). Во вторых, растет не количество желающих продать недвижимость, а количество желающих ее ПРИОБРЕСТИ. И я делаю это заявление на основании того, что через меня лично проходят запросы от клиентов, т.к. я непосредствено и занимаюсь продажей турецкой недвижимости в Анталии (кроме того, есть официальная статистика).
Недвижимость в Анталии по прежнему остается ЛИКВИДНОЙ, даже во время кризиса.
Ну, а если говорить о возможности ВЫБОРА нашими с Вами клиентами, то надо упомянуть короткий туристический сезон в Болгарии, чистоту Черного моря (которая оставляет желать намного лучшего), некую холодность в болгарской культуре (по сравнению с турецкой).
И повторюсь еще раз: процедура покупки недвижимости очень и очень проста!!
Что же касается медицинского обслуживания, система такая же, как и в России - государственная медицина недорогая и некачественная, частные же клиники дают хороший сервис, но за него надо платить!
С уважением,
Татьяна Ф.
покупке недвижимости в Болгарии покупатели не приобретают ВНЖ, а уж тем более гражданство.
ОтветитьУдалить"Юрий Вильнид комментирует...
ОтветитьУдалитьпокупке недвижимости в Болгарии покупатели не приобретают ВНЖ, а уж тем более гражданство"
Тем более!!
А в Турции сразу же после покупки за 3 дня (!) оформляется ВНЖ, действительное в течение полугода. Далее оно продлевается. А через 5 лет постоянного проживания в стране при желании можно получить и гражданство!!
Это также дает ряд преимуществ, при покупке машины, например, не говоря уже про въезд в страну без ограничений по срокам!!